La sottoscritta Consigliera Comunale,
PREMESSO CHE

• numerose aree della città si trovano ancora in una fase di stallo urbanistico, complici iter
  amministrativi complessi e progetti mai realizzati o divenuti inadeguati rispetto ai cambiamenti
  sociali, economici e ambientali degli ultimi anni;
• il mutamento del quadro demografico e delle priorità urbane ha reso necessario ripensare le
  strategie di rigenerazione con approcci più flessibili, sostenibili e partecipativi;
• sebbene alcuni interventi abbiano recentemente registrato sviluppi positivi, altri ambiti di grande
  rilevanza e potenziale risultano ancora bloccati, con ricadute negative sulla vivibilità e
  sull’equilibrio del tessuto urbano;
  CONSIDERATO CHE
• tra queste aree vi è l’ex sito industriale denominato Ex Materferro, un comparto di circa 3mila
  metri quadrati, localizzato in una posizione di snodo tra i quartieri Crocetta, Santa Rita e San
  Paolo, lungo l’asse strategico della Spina Centrale (Spina 1), generatasi a seguito
  dell’interramento del passante ferroviario e pensata fin dall’origine come occasione di ricucitura e
  rigenerazione urbana;
• l’area ospitava in passato le officine Materferro, storica realtà produttiva nel settore della
  meccanica ferroviaria, dismessa da fine Novecento e mai riconvertita a nuove funzioni;
• nonostante alcuni progetti ipotizzati nel corso degli anni – tra cui, in origine, la possibile
  realizzazione del grattacielo della Regione Piemonte – nessuna delle proposte ha trovato
  attuazione, e il comparto è rimasto inutilizzato e in condizioni di degrado, pur essendo oggi
  circondato da edificazioni recenti e infrastrutture attive;
• dal 2008 l’area è di proprietà di RUI S.p.A., società riconducibile al gruppo Franco Costruzioni,
  dichiarato fallito nel 2024;
  RICORDATO CHE
• nel corso del 2024, in sede di Consiglio Comunale, l’Assessore Mazzoleni ha comunicato
  l’apertura di un nuovo confronto con la proprietà, con l’obiettivo di ridefinire il destino dell’area;
• a oggi, tuttavia, non risultano disponibili aggiornamenti ufficiali, né sullo stato delle
  interlocuzioni né su eventuali proposte progettuali, strumenti urbanistici o accordi di programma;
• la prolungata inerzia e la mancanza di una visione condivisa rischiano di compromettere
  un’occasione importante di rigenerazione urbana in una zona centrale, strategica e potenzialmente
  vocata a nuove funzioni urbane, sociali e ambientali;
• numerosi cittadini e comitati di quartiere continuano a segnalare l’urgenza di un intervento che
  restituisca l’area alla città, in una logica di valorizzazione pubblica, accessibilità e coerenza con
  le nuove esigenze urbane e ambientali;
  INTERPELLA
  il Sindaco e l’Assessore competente per conoscere:

1. lo stato attuale del confronto avviato con la proprietà dell’area Ex Materferro, le tempistiche e gli
   esiti, anche parziali, eventualmente maturati nel corso dell’ultimo anno;
2. se sia stato formalmente presentato un progetto di intervento o una proposta urbanistica, anche
   preliminare, e se siano già state avviate valutazioni tecniche o urbanistiche da parte degli uffici
   competenti;
3. se esista un cronoprogramma o una previsione operativa che indichi tempi, fasi e modalità per
   l’avvio della riqualificazione dell’area, anche in riferimento a eventuali strumenti attuativi da
   adottare;
4. quali siano le linee guida dell’Amministrazione comunale in merito alla destinazione d’uso
   dell’area, con particolare attenzione alla coerenza con la pianificazione vigente, agli impatti sul
   contesto urbano circostante e alla possibilità di destinarne parte a funzioni pubbliche o
   d’interesse collettivo;
5. se l’Amministrazione intenda attivare forme di consultazione o coinvolgimento diretto della
   cittadinanza, dei comitati e delle realtà territoriali interessate nella definizione degli indirizzi
   progettuali e nelle successive fasi di attuazione.
   Torino, 29/07/2025 LA CONSIGLIERA
   Firmato digitalmente da Federica Scanderebech